Как и когда можно продать полученное наследство.
После смерти родственника, если в завещании сказано, кому переходит имущество, наследник должен официально принять наследство и оформить право собственности на недвижимость. Как можно его продать рассказывает информационный портал «Новини LIVE».
Принять наследство следует в течение шести месяцев после смерти завещателя. Наследник подает заявление нотариусу, который открывает наследственное дело. На этом этапе продажа недвижимости еще не возможна. Для оформления права собственности на недвижимость нотариус должен получить следующие документы:
- завещание;
- свидетельство о смерти завещателя;
- документ, подтверждающий родственную связь с умершим.
После регистрации права собственности, наследник может продавать недвижимость. Для этого необходимо подготовить следующие документы:
- свидетельство о праве на наследство;
- справка о зарегистрированных лицах в помещении;
- паспорт собственника (если есть совладельцы, то и их паспорта);
- разрешение органов опеки, если в помещении зарегистрированы несовершеннолетние.
При продаже унаследованной недвижимости действуют льготные условия. Согласно Налоговому кодексу Украины, доход от продажи наследственной недвижимости не облагается налогом, независимо от срока владения. Это значит, что наследник может продать недвижимость сразу после оформления права собственности без уплаты налогов.
Но если за год продается более одного объекта недвижимости, на второй и последующие продажи распространяются общие нормы налогообложения. Первое соглашение за отчетный период не облагается налогом, а за последующие нужно будет уплатить проценты.