В Украине готовится обновление модели жилищной политики. В частности, в планах – решение проблемы устаревшего жилищного фонда. А также создание рынка социальной аренды, что позволит гражданам получать доступное жилье без необходимости покупки.
Как сообщается, для этого к рассмотрению нардепами во втором чтении готовят соответствующий правительственный законопроект №12377 "Об основных принципах жилищной политики".
Кроме того, глава парламентского Комитета по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк ("Слуга народа"), документ призван решить проблему многолетних очередей на квартиры. А также незавершенных построек.
В общем, одна из ключевых норм законопроекта – создание в Украине Фонда социального жилья. Как пояснила Шуляк, из него жилье будет временно предоставляться:
в социальную аренду – когда расходы по аренде не будут превышать 25-30% дохода семьи;
как служебное.
Будет же пополняться фонд, как предполагается, прежде всего за счет зданий, находящихся на балансе как общин, так и государства. Однако для этого нужно сначала провести инвентаризацию такого жилья. Особенно недостроенного, которого, отметила нардепка, сейчас в Украине насчитывается сотни единиц.
Кроме того, ожидается, что в законопроекте будет и норма о новом виде аренды жилья. Она будет предусматривать выкуп арендованной квартиры или дома.
Впрочем, ожидается, что законопроект предоставит такую ??возможность только арендующим социальное жилье. Также проживет в нем более 10 лет.
Как пояснила нардепка, планируется, что ежемесячные арендные платежи в течение этих 10 лет будут учитываться в стоимости жилья. По истечении срока аренды можно будет стать владельцем такой недвижимости.
В то же время стоимость выкупа будет не ниже стоимости нового социального жилья – для его замены. То есть жильцам старых домов придется платить за квартиры как за новые.
Причиной такого подхода, объяснила Шуляк, то, что средства от выкупа арендаторами жилья будут идти в специальный фонд, из которого будет осуществляться строительство нового социального жилья. То есть, покупая уже готовое жилье для себя, украинцы будут финансировать его строительство для других.