Получив ключи от квартиры в новостройке, вы, вероятно, испытываете бурю эмоций. Однако за дверью вас ждут голые бетонные стены, стяжка на полу и провода, торчащие из стен без розеток и выключателей. Первая мысль может быть — немедленно нанять бригаду для финишной отделки. Но это может стать главной ошибкой, о которой вы пожалеете уже через несколько лет.
Что учитывать при ремонте в новостройке
Квартира в новостройке — это не просто пустое пространство, которое со временем преобразится. Это как живой организм, который продолжает изменяться после завершения строительства. В течение первого года дом дает усадку: перекрытия и стены немного «оседают» под собственным весом, что может привести к появлению микротрещин даже на идеально ровных участках. Ремонт в новостройке отличается от ремонта вторичного жилья. Специалисты из компании W2Studio советуют не спешить с чистовой отделкой сразу после получения ключей, а подождать хотя бы отопительный сезон. За это время дом «прогреется» и покажет, где действительно потребуется усиление стяжки или дополнительная гидроизоляция.
Кроме того, стоит обратить внимание на два важных аспекта:
1. Состояние коммуникаций. В новостройках электрика и сантехника обычно находятся на черновом уровне: есть стояки и точки ввода, но разводка по квартире, расположение розеток и группа автоматов требуют доработки. Экономить на этом этапе не стоит, так как переделка спрятанных в стенах проводов обойдется намного дороже и займет больше времени, чем правильная установка с самого начала.
2. Черновая стяжка. Часто в новостройках она выполнена «для галочки», согласно минимальным стандартам, и нуждается в дополнительном выравнивании перед укладкой финишного покрытия. То же касается и стен. Даже если застройщик обещал ровные поверхности, на практике перепады в несколько сантиметров — это обычное дело.
Учитывая эти нюансы заранее, можно избежать ненужных переделок и дополнительных расходов в будущем.
Почему стоит доверить ремонт профессионалам?
Также важно правильно продумать порядок работ. Многие начинают с приятных деталей — выбора обоев или обсуждения цвета стен и плитки для ванной, а потом вспоминают о таких важных вещах, как вентиляция или теплый пол. Эксперты рекомендуют следовать логике: сначала выполняются черновые работы (стяжка и штукатурка), затем устанавливаются инженерные сети, а уже в самом конце — чистовые покрытия и мебель. Такой подход позволяет сэкономить деньги и нервы, ведь переделывать уже готовую отделку ради скрытых труб или проводов — удовольствие не из дешевых.
Если у вас нет времени или опыта разбираться во всех этих тонкостях, разумнее довериться специалистам. Например, услуга ремонта в новостройках от компании W2Studio включает оценку состояния стяжки и грамотную разводку коммуникаций с учетом возможной усадки дома.
В итоге подход прост: не спешите с финишными работами, учитывайте время на естественную усадку здания и не экономьте на скрытых инженерных системах. Именно эти три правила определяют, прослужит ли ваш ремонт пять лет и более без трещин на стенах или его придется переделывать уже через сезон.